Vorige
DEN HAAG - Er worden 10 experimenteergebieden aangewezen om kantorenleegstand aan te pakken. Daarbij vindt een verkenning plaats van bestaand en nieuw instrumentarium om herontwikkeling, herstructurering, transformatie, sloop en onteigening mogelijk te maken. Dat schrijft minister Schultz Van Haegen van Infrastructuur en Milieu in het Actieprogramma Aanpak Leegstand Kantoren, dat dinsdag in de Tweede Kamer werd besproken. Trekkers zijn Neprom, IVBN, Vastgoedbelang, ING REFen de gemeenten.
Onder andere de metropoolregio Amsterdam, provincie Utrecht, regio Heerlen, het Interprovinciaal Overleg (IPO) en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) zijn betrokken bij de experimenteergebieden. 'Ervaringen moeten leiden tot aanbevelingen voor de aanpak van bovengemiddelde leegstand op andere locaties, ten aanzien van financierings-, fiscale- en juridische aspecten', aldus het Actieprogramma.
In het overleg met de Tweede Kamer heeft bovendien minister Donner van Binnenlandse Zaken toegezegd dat de bouwregels om kantoorruimte te transformeren in woningen eenvoudiger worden. Nu geldt daarbij nog de eis uit het Bouwbesluit dat deze woningen moeten voldoen aan de nieuwbouwnormen. Volgens het nieuwe Bouwbesluit, die per 2012 van kracht wordt, wordt deze eis niet meer gesteld.
Naast regelgeving moet volgens het Actieprogramma vraag en aanbod op de kantorenmarkt beter in kaart worden gebracht en moeten op basis daarvan regionale planningen worden opgesteld. Ook moeten er regionale bestuurlijke afspraken worden gemaakt. De rol van het Rijk beperkt zich tot een uniforme methodiek voor het ramen van de vraag naar kantoren en een onderzoek - door de ministeries Infrastructuur en Milieu en Financiën - naar de invloed van de huidige wet- en regelgeving op nieuwbouw, renovatie, transformatie en sloop van kantoorgebouwen. Daarbij wordt ook gekeken naar de interne verrekening van de kosten van leegstand, de fiscale boekwaarden en afschrijvingen.
Tien experimenteergebieden voor aanpak kantorenleegstand
24-03-2011DEN HAAG - Er worden 10 experimenteergebieden aangewezen om kantorenleegstand aan te pakken. Daarbij vindt een verkenning plaats van bestaand en nieuw instrumentarium om herontwikkeling, herstructurering, transformatie, sloop en onteigening mogelijk te maken. Dat schrijft minister Schultz Van Haegen van Infrastructuur en Milieu in het Actieprogramma Aanpak Leegstand Kantoren, dat dinsdag in de Tweede Kamer werd besproken. Trekkers zijn Neprom, IVBN, Vastgoedbelang, ING REFen de gemeenten.
Onder andere de metropoolregio Amsterdam, provincie Utrecht, regio Heerlen, het Interprovinciaal Overleg (IPO) en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) zijn betrokken bij de experimenteergebieden. 'Ervaringen moeten leiden tot aanbevelingen voor de aanpak van bovengemiddelde leegstand op andere locaties, ten aanzien van financierings-, fiscale- en juridische aspecten', aldus het Actieprogramma.
In het overleg met de Tweede Kamer heeft bovendien minister Donner van Binnenlandse Zaken toegezegd dat de bouwregels om kantoorruimte te transformeren in woningen eenvoudiger worden. Nu geldt daarbij nog de eis uit het Bouwbesluit dat deze woningen moeten voldoen aan de nieuwbouwnormen. Volgens het nieuwe Bouwbesluit, die per 2012 van kracht wordt, wordt deze eis niet meer gesteld.
Naast regelgeving moet volgens het Actieprogramma vraag en aanbod op de kantorenmarkt beter in kaart worden gebracht en moeten op basis daarvan regionale planningen worden opgesteld. Ook moeten er regionale bestuurlijke afspraken worden gemaakt. De rol van het Rijk beperkt zich tot een uniforme methodiek voor het ramen van de vraag naar kantoren en een onderzoek - door de ministeries Infrastructuur en Milieu en Financiën - naar de invloed van de huidige wet- en regelgeving op nieuwbouw, renovatie, transformatie en sloop van kantoorgebouwen. Daarbij wordt ook gekeken naar de interne verrekening van de kosten van leegstand, de fiscale boekwaarden en afschrijvingen.
