Vorige
AMSTERDAM - Volgens de voorlopige cijfers van Cushman & Wakefield is het totale beleggingsvolume in commercieel vastgoed in 2010 uitgekomen op € 5,15 mrd. Dit is een stijging van circa 45% vergeleken met het totaalvolume van 2009 maar nog steeds fors lager vergeleken met jaren voor de crisis. Inclusief verkochte woningportefeuilles bedraagt het beleggingsvolume € 6,1 mrd.
In het afgelopen jaar bedroeg het totale beleggingsvolume in winkelvastgoed iets meer dan € 2,2 mrd en is hiermee het hoogst van alle commerciële vastgoedsectoren. Enkel in 2005 was het beleggingsvolume in winkelvastgoed hoger dan in 2010. Het totale beleggingsvolume in de sector woningen bedroeg circa € 950 mln. Dit beleggingsvolume, opgeteld bij het totaalvolume van commercieel vastgoed, resulteert in een totaalvolume van € 6,1 mrd. Met name in het laatste kwartaal van 2010 zijn een aantal omvangrijke woningportefeuilles verkocht.
Volgens de voorlopige cijfers is het totale beleggingsvolume in commercieel vastgoed in 2010 uitgekomen op € 5,15 mrd. Het beleggingsvolume in het laatste kwartaal is uitgekomen op € 1,73 mrd en is hiermee het hoogste sinds het eerste kwartaal van 2008. Het beleggingsvolume in commercieel vastgoed van dit jaar is circa 45% hoger vergeleken met 2009 maar nog steeds lager vergeleken met de periode 2003-2009. Toen was het gemiddelde jaarlijkse beleggingsvolume bijna € 7 mrd en werd in 2007 een record beleggingsvolume van € 10,5 mrd geregistreerd.
Sinds eind 2009 staan de aanvangsrendementen voor eersteklas vastgoed onder een lichte neerwaartse druk. Deze trend zette zich in de loop van 2010 in alle sectoren voort. De neerwaartse druk van de aanvangsrendementen gold echter enkel voor eersteklas vastgoed, dit type maakt slechts voor een beperkt deel uit van de Nederlandse markt. Voor secundair vastgoed zijn de aanvangsrendementen grotendeels op een hoger niveau gestabiliseerd.
C&W: Beleggingsmarkt herstellende dankzij eersteklas vastgoed
10-01-2011AMSTERDAM - Volgens de voorlopige cijfers van Cushman & Wakefield is het totale beleggingsvolume in commercieel vastgoed in 2010 uitgekomen op € 5,15 mrd. Dit is een stijging van circa 45% vergeleken met het totaalvolume van 2009 maar nog steeds fors lager vergeleken met jaren voor de crisis. Inclusief verkochte woningportefeuilles bedraagt het beleggingsvolume € 6,1 mrd.
In het afgelopen jaar bedroeg het totale beleggingsvolume in winkelvastgoed iets meer dan € 2,2 mrd en is hiermee het hoogst van alle commerciële vastgoedsectoren. Enkel in 2005 was het beleggingsvolume in winkelvastgoed hoger dan in 2010. Het totale beleggingsvolume in de sector woningen bedroeg circa € 950 mln. Dit beleggingsvolume, opgeteld bij het totaalvolume van commercieel vastgoed, resulteert in een totaalvolume van € 6,1 mrd. Met name in het laatste kwartaal van 2010 zijn een aantal omvangrijke woningportefeuilles verkocht.
Volgens de voorlopige cijfers is het totale beleggingsvolume in commercieel vastgoed in 2010 uitgekomen op € 5,15 mrd. Het beleggingsvolume in het laatste kwartaal is uitgekomen op € 1,73 mrd en is hiermee het hoogste sinds het eerste kwartaal van 2008. Het beleggingsvolume in commercieel vastgoed van dit jaar is circa 45% hoger vergeleken met 2009 maar nog steeds lager vergeleken met de periode 2003-2009. Toen was het gemiddelde jaarlijkse beleggingsvolume bijna € 7 mrd en werd in 2007 een record beleggingsvolume van € 10,5 mrd geregistreerd.
Sinds eind 2009 staan de aanvangsrendementen voor eersteklas vastgoed onder een lichte neerwaartse druk. Deze trend zette zich in de loop van 2010 in alle sectoren voort. De neerwaartse druk van de aanvangsrendementen gold echter enkel voor eersteklas vastgoed, dit type maakt slechts voor een beperkt deel uit van de Nederlandse markt. Voor secundair vastgoed zijn de aanvangsrendementen grotendeels op een hoger niveau gestabiliseerd.
