DTZ: Opname in eerste halfjaar iets gedaald, aanbod stijgt weer

AMSTERDAM - De opname van kantoren is in de eerste helft van 2010 met 4% gedaald ten opzichte van de eerste helft van 2009 en bedroeg 480.000 m2. De gemiddelde huurprijs was € 145 per m2/ jaar, 0,7% lager dan eind 2009. Het aanbod is opnieuw gestegen. Vergeleken met eind 2009 ging het met 5,1% omhoog tot 7.046.000 m2. De opname in bedrijfsruimte daalde vergeleken met de eerste 6 maanden van 2009 met 5,3%.

Dat heeft DTZ Zadelhoff bekendgemaakt in zijn rapportage over de eerste zes maanden van 2010.
Hoofd research van DTZ Zadelhoff, Frank van der Sluys: 'Het is onze verwachting dat de opname over heel 2010 uit komt op 1 miljoen m2. Wel moet hierbij worden opgemerkt dat het beeld sterk beïnvloed kan worden door enkele grote transacties.' Van de vier grote steden valt de stijgende opname in Rotterdam op. Van der Sluys: 'Dit komt door een aantal grote transacties in en rondom het centrum (waaronder Shell). Dergelijke transacties bleven vorig jaar uit. De opname in Amsterdam en Den Haag kent een lichte stijging, terwijl dat niveau in Utrecht licht is gedaald.' Wat verder opvalt is dat de Brabantse regio's het op de kantorenmarkt redelijk goed doen vergeleken met de eerste helft van 2009. 'De regio Breda kent een gelijke opname en in de regio Den Bosch-Tilburg en de regio Eindhoven zien we een groeiende opname. Daarnaast is in de regio Twente en in de regio Friesland (mede door UPC) sprake van een groeiende opname', vervolgt Van der Sluys.
De opname in bedrijfsruimte bedroeg in het eerste halfjaar 900.000 m2. Het aanbod steeg met 7,6% tot 9.387.000 m2. De huurprijs daalde in de afgelopen zes maanden met 2% tot € 50 per m2/ jaar.