Verbetering huurmarkt logistiek vastgoed verwacht

AMSTERDAM - In de cijfers toont het zich nog niet, maar de lente voor logistiek vastgoed in Nederland kondigt zich aan. Partijen actief in logistiek vastgoed als Goodman, Prologis en Jones Lang LaSalle zeggen weer meer gesprekken te voeren met potentiële huurders.

De dynamiek is nog niet terug op de verhuurmarkt. De opname is in 2009 ingezakt en het aanbod is doordat veel logistieke ruimte voor de crisis op risico werd ontwikkeld, sterk toegenomen. Het grootschalige aanbod ligt nu op 4,4 mln m2.
De aanbod- en opnamecijfers vertellen echter niet het hele verhaal. De logistieke dienstverleners kampen als gevolg van de crisis met overcapaciteit in hun distributiecentra. En hoewel de distributeurs weer uit het dal aan het klimmen zijn, is dat nog niet op de verhuurmarkt te merken. Eerst wordt de overcapaciteit benut. Maar de partijen geven aan dat die overcapaciteit inmiddels aardig opgevuld lijkt.
Meer over logistiek vastgoed zie PropertyNL Magazine nr 16 dat 26 oktober verschijnt.