Diensten

Verhuur

Een bedrijfsobject te huur zetten is niet moeilijk, maar juist die goede huurder vinden voor uw object dat is een vak apart. Wij verhuren onroerend goed voor uiteenlopende organisaties. Voor beleggers, ontwikkelaars, vastgoedfondsen maar ook particuliere eigenaren. In goed overleg en samen met u als opdrachtgever bepalen we de strategie en gaan actief de markt op om tot een goed resultaat te komen. Wij zien vaak in de markt dat de concurrentie alles in het werk stelt om een tot een deal te komen. Hierbij worden de belangen van u als opdrachtgever van het te verhuren bedrijfsobject nog wel eens vergeten. Voor ons staat de beste deal voor u voorop! Wij onderscheiden ons in de markt door onze aansprekende en opvallende presentatie van bedrijfsobjecten en zeker niet als laatste door het plaatsen van ons bedrijfsaanbod op Funda in Business. Natuurlijk plaatsen wij het aanbod ook op onze eigen website www.hofbeek.nl. Wij beschikken constant over een bestand van zoekers naar bedrijfsruimte welke wij matchen met uw bedrijfsobject.

Aanhuur

Bedrijfsruimte zoeken is niet moeilijk, maar net dat juiste object vinden voor uw bedrijf of organisatie, dat is een vak apart. Op basis van een op te stellen programma van eisen gaan wij met en voor u aan de slag. Het nieuwe bedrijfsobject zal zoveel mogelijk aan de wensen van uw bedrijf en medewerkers dienen te voldoen, maar ook passen binnen de gewenste uitstraling van uw bedrijf. Wanneer het juiste bedrijfsobject gevonden is starten wij in nauw overleg met u het onderhandelingstraject op basis van de functionaliteit en de dan geldende marktomstandigheden. Wij verrichten in het voortraject tal van onderzoek, indien nodig, naar het bestemmingsplan, gebouw en gebouwgebonden technische installaties, oplevering- en voorzieningenniveau, juridische aangelegenheden, etc. Bij Aanhuur controleren wij grondig de door de verhuurder opgestelde huurovereenkomst en zien toe op een correcte oplevering van het gehuurde. Dit leggen wij vast in een proces verbaal van oplevering. Hofbeek Bedrijfsmakelaardij kan bogen op een uitgebreide staat van dienst bij het begeleiden van kleine, middelgrootte en grote bedrijven naar hun ideale huisvesting! Dit wordt onderstreept doordat veel opdrachtgevers telkens bij ons terugkomen.

Verkoop

Een bedrijfsobject te koop zetten is niet moeilijk, maar juist de koper vinden voor uw object dat is een vak apart. Hofbeek Bedrijfsmakelaardij verkoopt regelmatig bedrijfsobjecten in opdracht van bedrijven, eigenaar/gebruikers en professionele instellingen. De bedrijfseconomische redenen van verkoop zijn uiteenlopend en kunnen variëren van Sale Lease - Back, inkrimping of juist uitbreiding, relocatie, bedrijfsbeëindiging, om balanstechnische reden vrijmaken van onroerend goed of juist het tegenovergestelde, dan wel het vrijmaken van liquide middelen. Bij verkoop zullen we, afhankelijk van de beste strategie, het object breed of juist uiterst discreet in de markt brengen.

Aankoop

Bedrijfsruimte zoeken is niet moeilijk, maar net dat juiste object vinden voor uw organisatie, dat is een vak apart. Wij denken en handelen vanuit uw wensen en vereisten en stellen vooraf uw wensenpakket duidelijk vast. Vaak zijn het ook combinatietrajecten waarbij wij bij zowel de verkoop of verhuur en vervolgens bij de aankoop betrokken zijn om dit gehele proces voor u te begeleiden. Onze betrokkenheid bij de huisvestingsbehoefte van uw bedrijf en medewerkers is groot en wij hechten sterk aan een goede en duurzame relatie gedurende en na het gehele traject!

Taxaties

Wij werken voor banken, grote ondernemingen, maar ook voor particulieren op het gebied van het taxeren van onroerend goed. De taxaties betreffen niet alleen bedrijfsonroerend goed maar ook woningen en woningcomplexen. Onze taxatierapporten kenmerken zich door haar helderheid en diepgang en geven een duidelijk beeld van het object en de tot stand gekomen objectieve waarde. Hierin heeft Wouter Muller in het verleden al diverse malen in zijn functie als getuige-deskundige getaxeerd bij destijds de Rechtbank in Assen. Onze taxatierapporten kunnen om uiteenlopende redenen worden gevraagd. Hierbij kunt u denken aan het nemen van een aan- of verkoop beslissing, ten behoeve van staking van een onderneming, ten behoeve van de balans, bij insolventie, het verkrijgen van een financiering etc.

Consultancy

Op diverse gebieden van huisvesting- en onroerend goed vraagstukken bieden wij u advies. Hierbij kunt u denken aan ondersteuning van facility- en huisvestingsmanagers ten behoeve van ondernemingen en zorginstellingen. Ook op het gebied van haalbaarheidsonderzoeken, risico- en rendementsanalyses, markt- en locatieonderzoek ten behoeve van ondernemingen, beleggers, ontwikkelaars en gemeentes bieden wij u onze professionele diensten aan. Gebruikers van bedrijfsobjecten vragen ons tevens advies over beslissingen tot het verlengen of beëindigen van huurovereenkomsten, ontstane geschillen, analyse van de huidige huursituatie, bouwkundige gebreken etc.

Winkels

Binnen de bedrijfsmakelaardij is bedrijfsruimte ten behoeve van retail en/of leisure activiteiten sinds jaar en dag gezien een aparte discipline.Dit komt doordat we hier te maken hebben met vastgoed dat niet alleen als huisvestingsmiddel wordt gebruikt, maar vooral ook een belangrijk onderdeel is van de algehele marketing van de onderneming. Een retailer is immers afhankelijk van langslopende en vooral binnenkomende consumenten, en een goede ligging en uitstraling van het bedrijfspand is hiervoor van levensbelang.

Winkelmakelaardij vraagt naast kennis van de normale vastgoedspecifieke zaken dus ook kennis van zaken die met retailers, winkelinrichting, consumenten en consumentengedrag te maken hebben alsmede de bedrijfseconomische aspecten die met al deze zaken verband houden. Uiteraard kunnen wij bij Hofbeek u met dergelijke vraagstukken van advies voorzien.