Eemsgolaan 3 A/F GRONINGEN

Op het kantorenpark Kranenburg, langs de A 7 gelegen, prachtig ingerichte kantoorruimten op de 1e en 3e etage ter grootte van 1.250 m² v.v.o. Het gebouw is voorzien van een hoogwaardige entree met balie/receptie en huurder; heeft de mogelijkheid tot het medegebruik van het bedrijfsrestaurant. De betreffende kantoorruimten zijn volledig ingericht (turn key) met thans aanwezige diverse scheidingswanden, alarminstallatie, toiletgroepen, luxaflex, airco, vloerbedekking en kabelgoten voorzien van elektra data en telefonie bekabeling. Voor deze etages zijn er 28 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein aanwezig.
Mede gebruikers van het gebouw zijn onder andere : TNO, SNS Bank,Yer,Logica CMG

Gehuurde:
Eemsgolaan 3 A/F te Groningen, betreft de 1e en 3e etage ter grootte van 1.250 m² v.v.o aan de frontzijde van het gebouw.
1e etage: 676 m² v.v.o.
3e etage: 574 m² v.v.o.

Parkeren:
Totaal 28 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Zuiderdiep 98. Tel: 050 - 367 86 11

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

- cv installatie voorzien van radiatoren met thermostaatkranen
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- aanwezige scheidingswanden
- aanwezige vloerbedekking
- alarminstallatie
- kabelgoten voorzien van data, telefonie en elektra bekabeling
- toiletgroep
- personenlift
- aircovoorzieningen
- luxaflex

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders.

Huurovereenkomst:
Voor de verdere vastlegging wordt gebruik gemaakt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met enkele standaardbepalingen van verhuurder.

Huurperiode:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 137, - per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 400 , - per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt ? 39,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis
van inschatting werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Betaling:
Huur, Servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90 BTW- Belastbare prestaties in het gehuurde te verichtten. Indien huurder hieraan op dit moment niet, of op enig moment niet meer, aan voldoet, zal de huurprijs met een nader bedrag worden verhoogd ten behoeve van compensatie betreffende het BTW verlies i.v.m. de herzieningsperiode, het instandhoudingonderhoud en exploitatie van en door verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanpassen gehuurde:
Huurder heeft de mogelijkheid tot het aanpassen van het gehuurde na schriftelijke goedkeuring van verhuurder welke deze niet op onredelijke gronden zal weigeren.

Deze informatie is met zorg samengesteld doch kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Laatst bekeken

Eemsgolaan 3 A/F
GRONINGEN

Helperpark 270 298
GRONINGEN

Westerhaven 13
GRONINGEN