Westerhaven 13 GRONINGEN

Het markante en zeer representatieve kantoorgebouw is prominent gelegen aan de rand van de binnenstad op zichtlocatie nabij de ringweg van Groningen met directe aansluitingen op de rijkswegen A7 en de A28. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, wat het gebouw zeer goed bereikbaar maakt. Aan de voet van het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor ca. 800 auto's. Tegenover het gebouw bevindt zich het moderne Westerhaven Shopping Centre, waarin onder andere de MediaMarkt, Intersport en het Stripmuseum en tal van overige voorzieningen en horeca gevestigd zijn.
Het geheel gemoderniseerde gebouw heeft een totaal verhuurbare oppervlakte van circa 2.775 m², verdeeld over de kelder, parterre en 9 etages. Verhuur per bouwlaag vanaf circa 200 m² is mogelijk! ALLE verdiepingen zijn voorzien van een zeer hoog opleveringsniveau en reeds voorzien van een kantoorindeling, een moderne pantry, moderne toiletgroep etc.

HUUR VRIJ VAN BTW BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN !!!!!

Gehuurde:
Representatief en geheel vernieuwd en gemoderniseerd kantoorgebouw "Westertoren", prominent gelegen aan de Westerhaven 13, 9718 AW te Groningen. Totaal begane grond en 9 verdiepingen. Verhuur per bouwlaag vanaf circa 200 m² is mogelijk!

Kelder/Archief: circa 160 m²
Bel-etage circa 411 m²
Verdieping 1: circa 402 m²
Verdieping 2: circa 402 m²
Verdieping 3: circa 200 m²
Verdieping 4: circa 200 m²
Verdieping 5: circa 200 m²
Verdieping 6: circa 200 m²
Verdieping 7: circa 200 m²
Verdieping 8: circa 200 m²
Verdieping 9: circa 200 m²

Totaal: circa 2.775 m²

Parkeren:
Bij het pand horen 19 eigen parkeerplaatsen. Alsmede bevindt zich recht tegenover het gebouw een ondergrondse parkeergarage van Q-Park die ruimte biedt aan ca. 800 auto's. In deze parkeergarage zijn voor regelmatige parkeerders verschillende parkeerabonnementen verkrijgbaar tegen aantrekkelijke voorwaarden.

Bestemming:
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Zuiderdiep 98. Tel: 050 - 367 86 11

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

- 2 liften;
- Automatische buitenzonwering per verdieping;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen per verdieping;
- Intercominstallatie;
- Pantry per verdieping;
- De bel-etage is voorzien van een bedrijfskantine;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektrapunten daar waar aanwezig;
- Vloerbedekking daar waar aanwezig;
- Airco onderste grote bouwlagen daar waar aanwezig.

Voor zover bovenstaande niet is opgenomen in de servicekosten behoort onderhoud herstel en vervanging van bovenstaande voor rekening van huurder.

Huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs:
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW betreffende de kantoorruimte.

€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW betreffende de archiefruimte.

HUUR VRIJ VAN BTW BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN!!!!

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW betreffende de 19 parkeerplaatsen behorende bij het gebouw.

Voor recht tegenover het gebouw gelegen de Q-Park parkeergarage met ca. 800 parkeerplaatsen zijn verschillende abonnementen te verkrijgen. Onderstaand treft u een overzicht aan.

Parkeerabonnementen
In deze parkeergarage zijn voor regelmatige parkeerders verschillende parkeerabonnementen verkrijgbaar tegen aantrekkelijke voorwaarden.

Soort Abonnementtijden Prijs per maand
7x24 Ma t/m zondag, 24 uur per dag € 180,85
6x24 Ma t/m zaterdag, 24 uur per dag € 165,50
5x24 Ma t/m vrijdag, 24 uur per dag € 148,45
Kantoor Ma t/m vrijdag, 07.00 - 19.00 uur € 132,24

Voor meer informatie Tel: 0900 - 4466880
www.q-park.nl

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 25,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Leveringen en diensten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- serviceabonnement van centrale verwarmingsinstallatie;
- serviceabonnement en onderhoud van liften;
- schoonmaak van de buitenbeglazing (2 x per jaar);
- onderhoud van de gemeenschappelijke, toegangspaden en parkeerterreinen;
- het onderhoud, inclusief de vervanging van lampen en buizen, evenals het stroomverbruik van de verlichting der gemeenschappelijke ruimten van het gebouw, waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Tot de gemeenschappelijke ruimten worden meer gerekend de entree tot het gebouw, de hallen, de gangen, de trappenhuizen, de liften, de fietsenstalling, het parkeerterrein en de voor het gebouw benodigde installaties;
- verzekering alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten;
- idem van alle glasruiten in het gehuurde;
- beheerskosten;
- verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.
- onderhoud/schoonmaak buitenzonweringen;
- alle overige onderhoudscontracten;
- 5 administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Betaling:
Huur, Servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90 BTW- Belastbare prestaties in het gehuurde te verrichtten. Indien huurder hieraan op dit moment niet, of op enig moment niet meer, aan voldoet, zal de huurprijs met 5 BTW-compensatie worden verhoogd ten behoeve van compensatie betreffende het BTW verlies i.v.m. het instandhoudingonderhoud en exploitatie van en door verhuurder.

HUUR VRIJ VAN BTW BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN !!!!!

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanpassen gehuurde:
Huurder heeft de mogelijkheid tot het aanpassen van het gehuurde na schriftelijke goedkeuring van verhuurder welke deze niet op onredelijke gronden zal weigeren.

Deze informatie is met zorg samengesteld doch kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Laatst bekeken

Westerhaven 13
GRONINGEN