Verlengde Hereweg 136 GRONINGEN

Statig en karakteristiek zelfstandig object in Groningen Zuid van ca. 250 m²

Status: Ingetrokken

Representatieve kantoorruimte van totaal circa 250 m² in Groningen Zuid met vrij parkeren. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A-7 en A-28 en een bushalte bevind zich voor het object. Dagelijks passeren duizenden auto's dit object.

Indeling: begane grond: Entree, vestibule, hal, 1 ruim kantoorvertrek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, tussenruimte en een vertrek met pantry met koelkast en vaatwasser, aan de voorzijde 1 kantoorvertrek met erker totaal ca 100 m². Op de 1e verdieping gelegen kantoorruimte bestaande uit 1 kantoorvertrek aan de achterzijde, 1 ruim kantoorvertrek met erker en schouw aan de voorzijde en een pantryruimte en toilet. Totaal 1e verdieping ca. 100 m². Op de 2 verdieping 2 kantoorvertrekken voorzien van pantry totaal ca. 50 m² met daarboven door vaste trap te bereiken de zolderruimte ten behoeve van opslag archief. Te huur vanaf 100 m²!

BTW-VRIJE HUUR BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN!!!!!

Gehuurde:
Verlengde Hereweg 136, 9722 AK te Groningen. Karakteristiek object betreffende de begane grond circa. 100 m² de 1e etage circa 100 m² en de 2e etage circa 50 m². Totaal circa 250 m².

Parkeren:
Vrij parkeren op openbaar terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Helpman versie juni 1998.

Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Zuiderdiep 98. Tel: 050 - 367 86 11

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

- Aanwezige databekabeling;
- Pantry met (losse) koelkast en vaatwasser;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Losse verlichting;
- Luxaflexen;
- Buitenzonwering.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders dit in overleg en met goedkeuring van verhuurder.

Huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Huurperiode:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs kantoorruimte:
Huurprijs totaal € 29.500,- ( 118,- per m²) per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 28,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Tevens is het mogelijk, wanneer verhuurder dat wenst, om geen servicekosten te voldoen en rechtreeks met de nuts bedrijven contracten af te sluiten alsmede zelf de gebruikersheffingen te voldoen.

Leveringen en diensten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd:

- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
- overige nader overeen te komen abonnementen, onderhoud, e.e.a. in nader overleg tussen huurder en verhuurder;
- 5 administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betaling:
Huur, Servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90 BTW- Belastbare prestaties in het gehuurde te verichtten. Indien huurder hieraan op dit moment niet, of op enig moment niet meer, aan voldoet, zal de huurprijs met een nader bedrag worden verhoogd ten behoeve van compensatie betreffende het BTW verlies i.v.m. de herzieningsperiode, het instandhoudingonderhoud en exploitatie van en door verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanpassen gehuurde:
Huurder heeft de mogelijkheid tot het aanpassen van het gehuurde na schriftelijke goedkeuring van verhuurder welke deze niet op onredelijke gronden zal weigeren.

Deze informatie is met zorg samengesteld doch kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.