Herestraat 105 GRONINGEN

<< Vorige

Winkelruimte gelegen op een hoeklocatie aan de Herestraat tussen het Hereplein en Zuiderdiep. Op loopafstand van het N.S.-station in het hartje centrum van Groningen. Verdere gevestigde partijen in de nabijheid zijn o.a. American Today, Coach, C A, Zara en diverse dienstverleners op het gebied van uitzendbureau-s en zorg. Het object is zowel geschikt voor winkel als dienstverlening. Totale oppervlakte is circa 130 m². Frontbreedte voorzijde circa 7 m. Een parkeergarage bevindt zich op 50 m afstand.
BTW- vrije huur behoort tot de mogelijkheden!!!!!

Gehuurde:
Winkelruimte/Dienstverlening van circa 130 m² gelegen aan de Herestraat 105 -107 (hoeklocatie), 9711 JG te Groningen.
De ruimte is eventueel nog uit te breiden met circa 24 m² (circa 3 diep en 8 m breed) langs de raamstraat.

Locatie:
Hartje centrum. Hoeklocatie aan de Herestraat tussen het Hereplein en Zuiderdiep. Op loopafstand van het N.S.-station. Verdere gevestigde partijen in de nabijheid zijn o.a. American Today, Coach, C A, Zara en diverse dienstverleners op het gebied van uitzendbureau-s en zorg. Op steenworp afstand van het hart van de Herestraat (A-1) waar o.a. alle winkelketens gevestigd zijn als Blokker, Bijenkorf, Mc Donalds, Zara etcetera.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op 5 minuten lopen van het centraal station. Stadsbussen stoppen op steenworpafstand op het Hereplein.
Bereikbaarheid per auto
Gelegen voor in de Herestraat met een parkeergarage om de hoek

Parkeren:
In de openbare parkeergarage Herepoortenmolendrift 2, met circa 225 parkeerplaatsen gelegen op circa 50 m van het object in beheer bij Q-park, zijn eveneens parkeerplaatsen beschikbaar en te huur.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Centrum
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Zuiderdiep 98. Tel: 050 - 367 86 11 en www.bestemmingsplannen.groningen.nl

Opleveringsniveau:
Huidige staat.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend optieperiode van 5 jaar. Vervolgens verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs kantoorruimte:
nader overeen te komen, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Leveringen en diensten:
Op dit object zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen nutsvoorzieningen en het dagelijks onderhoud van het gehuurde, behoudens het onderhoud betreffende de instandhouding van de onroerende zaak. Huurder draagt zorg dat vanaf de huuringangsdatum of het eerder betrekken van het gehuurde, de tenaamstelling van de contracten met de nutsbedrijven ten name komt van de huurder. Gemeentelijke gebruikersbelastingen en heffingen zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Kosten nutsbedrijven en gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90 BTW- Belastbare prestaties in het gehuurde te verrichtten.
BTW-VRIJE HUUR BEHOORT ECHTER TOT DE MOGELIJKHEDEN (behoudens servicekosten). In zo-n geval zal verhuurder een BTW compensatie ter grootte van 5 van de -kale- jaarhuur als opslag berekenen. Uitgangspunt hierbij is huur in de huidige staat.

Bijzonderheden:
Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
www.hofbeek.nl

Bezoekadres: -Peizerstate- Peizerweg 87 (bg) te Groningen
Postbus 557, 9700 AN Groningen
Tel: 050 - 201 99 09 E-mail: infohofbeek.nl

Bedrijfsmakelaar o.g. Winkels/Kantoren
Wouter Muller
Tel: 06 - 25 00 17 82