Prinses Irenestraat 7 ASSEN

<< Vorige

Te huur:
Kantoorruimte ter grootte van ca. 355 m². Bestaande uit meerdere vertrekken grenzend aan een gang.

Locatie:
Prinses Irenestraat 7. Gelegen in het Westerpark tussen de Vaart Z.Z. en de Dr. Nassaulaan, nabij het centrum van Assen

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto
Goed bereikbaar, bij het te huur aangebodene behoren 7 P-plaatsen

Parkeren:
Bij de te huren ruimte behoren totaal 7 parkeeplaatsen. Deze zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Het aanbrengen van voorzieningen of het aanpassen van de indeling is bespreekbaar

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 90,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
?
Leveringen en diensten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder servicekosten in rekening zal brengen, op basis van een verrekenbaar voorschot.
Omvattend:

- Elektraverbruik in het gehuurde;
- Warmtelevering door CV en warmwaterlevering;
- Serviceabonnement CV/WW-installatie;
- Waterverbruik in het gehuurde;

Verbruik en serviceabonnement van:
- Liften;
- Brandblusmiddelen en/of brandalarminstallatie;

Onderhoud van:
- Gemeenschappelijke tuin, paden en parkeerterrein;
- Schoonhouden buitenbeglazing;
- Verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- 5 administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 15,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de service kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Betaling:
Huur, Servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
?
Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90 BTW- Belastbare prestaties in het gehuurde te verrichtten.

BTW-VRIJE HUUR BEHOORT ECHTER TOT DE MOGELIJKHEDEN (behoudens servicekosten). In zo-n geval zal verhuurder een BTW compensatie ter grootte van 5 van de -kale- jaarhuur als opslag berekenen. Uitgangspunt hierbij is huur in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden:
Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.