Rozenburglaan 11 GRONINGEN

<< Vorige

DE BESTE ZICHTLOCATIE VAN GRONINGEN!
Het betreft een zeer modern goed geoutilleerd kantoorgebouw van circa 6.377 m² v.v.o. gelegen op kantorenpark Kranenburg te Groningen. Het gebouw beschikt over eeen ongekend hoog opleveringsniveau en ligt direct nabij de oprit van de A7 Groningen - Joure op de meest prominente zichtlocatie. In de directe omgeving zijn organisaties gehuisvest als o.a. Logica-CMG, Atos Origin, TNO, Brunel en DSM. Er bevinden zich circa 143 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:45)op eigen terrein.
DEELVERHUUR BESPREEKBAAR!

Gehuurde:
Rozenburglaan 11, 9727 DL te Groningen
Begane grond: circa 1.864 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 1.798 m² v.v.o.
2e verdieping: circa 1.869 m² v.v.o.
3e verdieping: circa 846 m² v.v.o.
Totaal: circa 6.377 m² v.v.o.

Locatie:
Gelegen in kantorenpark Kranenburg 1 op zeer prominente zichtlocatie pal langs de A7 met bijbehorende op- en afritten van de A7.

Parkeren:
Er bevinden zich circa 143 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt derhalve circa 1:45.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Kranenburg (kantoren, bedrijvenpark ten behoeve van IT en Biotechnologie sectoren).
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Zuiderdiep 98. Tel: 050 - 367 86 11

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 400, - per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de service kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Bij verhuur van het gebouw als geheel komen kosten nutsbedrijven en gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen rechtstreeks voor rekening van huurder.

Betaling:
Huur, Servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart gedurende de looptijd van de huurovereenkomst voor meer dan 90 BTW- Belastbare prestaties in het gehuurde te verrichtten. Indien huurder hieraan op dit moment niet, of op enig moment niet meer, aan voldoet, zal de huurprijs met een nader bedrag worden verhoogd ten behoeve van compensatie betreffende het BTW verlies i.v.m. de herzieningsperiode, het instandhoudingonderhoud en exploitatie van en door verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden:
Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.