Rozenburglaan 3 GRONINGEN

<< Vorige

== OP ééN VAN DE BESTE ZICHTLOCATIES VAN GRONINGEN!== GELEGEN OP KANTORENPARK KRANENBURG TE GRONINGEN MET EEN ONGEKEND HOOG OPLEVERINGSNIVEAU == ZEER MODERN GOED GEOUTILLEERD KANTOORGEBOUW == BESCHIKBAAR O.A. 748 M² V.V.O. OP DE BEGANE GROND== VERHUUR VANAF 104 M² V.V.O! == LIGT AAN DE OPRIT VAN DE A7 IN GRONINGEN ==

De kantoorruimte is gelegen in een kantoorgebouw waarin verschillende huurders zijn gehuisvest, waaronder Smart-IT services, Yacht, Amyyon & more, Vevida en Anchor Men. De beschikbare ruimte is totaal circa 1.022 m² v.v.o., waarvan circa 748 m² v.v.o. is gelegen op de begane grond en circa 274 m² v.v.o. is gelegen op de eerste verdieping. Deze etages zijn voorzien van zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorruimten, ontvangstruimte met garderobe, sanitaire voorzieningen en vergaderkamers. In het midden van de kantooretage is de vide, trapopgang en lift. Het gebouw is voorzien van een centrale zij-entree met toegangsbeveiliging (passysteem faciliteiten zijn per persoon in te regelen). De zijentree in het gebouw is bereikbaar vanaf het parkeerterrein.

Thans is beschikbaar voor de verhuur:
Begane grond:
- circa 207 m² v.v.o. kantoorruimte
- circa 188 m² v.v.o. kantoorruimte
- circa 353 m² v.v.o. kantoor- en opslagruimte

1e verdieping:
- circa 170 m² v.v.o. (voorzijde)
- circa 104 m² v.v.o. (achterzijde)

LOCATIE:
Gelegen in kantorenpark Kranenburg op zichtlocatie langs de A7 met nabijgelegen op- en afritten van de A7.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer
Per trein goed, per bus of taxi ligt Groningen CS op circa 5-10 minuten afstand. Per bus uitstekend, via het stadsbus-netwerk (lijn 4, 9, 82, 100 en Q-liner 317) zijn er goede verbindingen met Groningen CS en de regio.

Per auto
Uitstekend, direct aan de afslag Hoogkerk van de A7 Groningen - Drachten - Joure.

PARKEREN:
Parkeernorm 1:58. Ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat turnkey opgeleverd, onder meer voorzien van:

- Systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Buitenzonwering;
- Paneelradiatoren met thermostatische kranen;
- Topkoeling;
- Mechanische ventilatie;
- Personenlift;
- Toiletgroepen;
- Dubbele beglazing;
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten voorzien van datatransmissie, telefonie en elektra.

HUURTERMIJN:
In overleg, met een minimum van 3 (drie) jaar. Voor de kleinere kantoorunits: 2 (twee) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 2 (twee) jaar.

OPZEGTERMIJN:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE::
€ 128,- per m² v.v.o. per ten behoeve van de begane grond.
€ 132,- per m² v.v.o. per jaar ten behoeve van de 1e verdieping.

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 250, - per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 34,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

BETALING:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Kranenburg

Huurder is zelf verantwoordelijk of zijn voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie: HOFBEEK BEDRIJFSMAKELAARDIJ
Bedrijfsmakelaars, Consultants & Taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen

WWW.HOFBEEK.NL

Bezoekadres: -Peizerstate- Peizerweg 87 (bg) te Groningen.
Postbus 557, 9700 AN Groningen
Tel: 050 - 201 99 09
E-mail: infohofbeek.nl

Bedrijfsmakelaars o.g. Kantoren
Wouter Muller Tel: 06 - 25 00 17 82
E-mail: wmullerhofbeek.nl

Ellen van der Kley Tel: 06 - 15 89 08 90
E-mail: evanderkleyhofbeek.nl